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考前突擊：《中級經濟法》考點嘔血整理(2)

中級會計師考試在即。考前沖刺，請務必做好查漏補缺工作。多做中級會計師模擬試題來積累實戰經驗。精心整理了《中級經濟法》考點，希望能幫助大家攻克重難點。

一、企業國有資產法律制度概述

1.出資人職責代表機構

國務院所確定的關系國民經濟命脈和國家安全的大型國家出資企業、重要基礎設施和重要自然資源等領域的國家出資企業，由國務院代表國家履行出資人職責;其他的國家出資企業，由地方人民政府代表國家履行出資人職責。

2.履行出資人職責的機構

(1)國務院國有資產監督管理機構和地方人民政府按照國務院規定所設立的國有資產監督管理機構，根據本級人民政府的授權，代表本級人民政府對國家出資企業履行出資人職責。

(2)國務院和地方人民政府根據需要，可以授權其他部門、機構代表本級人民政府對國家出資企業履行出資人職責;例如，國家財政部等有關部門是國務院授權代表國務院對金融類國家出資企業履行出資人職責的機構。

(3)履行出資人職責的機構代表出資人享有出資者權利，包括依法享有參與重大決策權、選擇管理者和出資人其他權利。

3.履行出資人職責的機構根據需要，可以委托會計師事務所對國有獨資企業、國有獨資公司的年度財務會計報告進行審計，或者通過國有資本控股公司的股東(大)會決議，由國有資本控股公司聘請會計師事務所對公司的年度財務會計報告進行審計，維護出資人權益。

二、標的物所有權的轉移

(一)一般規則

1.標的物為動產的，所有權自標的物交付時起轉移;標的物為不動產的，所有權自標的物登記時起轉移。

2.出賣具有知識產權的計算機軟件等標的物的，除法律另有規定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產權不屬于買受人。

(二)一物多賣

1.普通動產

出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

(1)先行受領交付的買受人有權請求確認所有權已經轉移;

(2)各買受人均未受領交付，先行支付價款的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務;

(3)各買受人均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務。

2.特殊動產

出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

(1)先行受領交付的買受人有權請求出賣人履行辦理所有權轉移登記手續等合同義務;

(2)各買受人均未受領交付，先行辦理所有權轉移登記手續的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務;

(3)各買受人均未受領交付，也未辦理所有權轉移登記手續，依法成立在先合同的買受人有權請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續等合同義務;

(4)出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人有權請求將標的物所有權登記在自己名下。

(三)所有權保留

1.當事人可以在動產買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。

【提示1】所有權保留的規定只適用于動產，買賣合同當事人主張將標的物所有權保留的規定適用于不動產的，人民法院不予支持。

【提示2】存在有效的所有權保留條款時，標的物的所有權不隨同標的物的交付而轉移。

2.出賣人的取回權

(1)當事人約定所有權保留，在標的物所有權轉移前，買受人有下列情形之一，對出賣人造成損害，出賣人主張取回標的物的，人民法院應予支持：

①未按約定支付價款的;

②未按約定完成特定條件的;

③將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分的。

(2)取回權的限制

①買受人已經支付標的物總價款的75%以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。

②在將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分的情形下，第三人已經依法善意取得標的物所有權或者其他物權，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。

(3)回贖

出賣人取回標的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內，消除出賣人取回標的物的事由，主張回贖標的物的，人民法院應予支持。

(4)另行出賣

①買受人在回贖期間內沒有回贖標的物的，出賣人可以另行出賣標的物。

②出賣人另行出賣標的物的，出賣所得價款依次扣除取回和保管費用、再交易費用、利息、未清償的價金后仍有剩余的，應返還原買受人;如有不足，出賣人要求原買受人清償的，人民法院應予支持，但原買受人有證據證明出賣人另行出賣的價格明顯低于市場價格的除外。

三、抵押權的實現

1.債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。

2.抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，清償順序如下：

(1)實現抵押權的費用;

(2)主債權的利息;

(3)主債權。

3.同一財產上多個抵押權并存時的清償順序

(1)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;

(2)抵押權已登記的先于未登記的受償;

(3)抵押權未登記的，按照債權比例清償。

4.抵押權順位VS債權的到期時間

(1)順序在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。

(2)順序在先的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權實現后的剩余價款應予提存，留待清償順序在后的抵押擔保債權。

【案例】1月1日，甲公司向乙銀行借款100萬元，借款期限1年，以自己所有的廠房設定抵押，同日辦理了抵押登記手續;同年5月1日，甲公司再次發生資金周轉困難，向丙銀行借款200萬元，借款期限半年，同樣以廠房設定抵押，同日辦理了抵押登記手續。同年11月1日，丙銀行的借款到期后，甲公司無力清償。在本案中：(1)乙銀行和丙銀行的抵押權均辦理了抵押登記手續，先登記的乙銀行屬于順序在先的抵押權人;(2)丙銀行的借款先到期，可以就該廠房實現抵押權，假定拍賣所得為260萬元，則丙銀行應當為順序在先的乙銀行預留(提存)100萬元，其余的160萬元丙銀行才有權優先受償，丙銀行未受到清償的40萬元債權可以繼續向甲公司追償。(為了說明方便，不考慮利息)

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