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二級(jí)建造師施工管理實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn):掌握施工承包合同的內(nèi)容

12月24日頒發(fā)了修改《建設(shè)工程施工合同示范文本》(GF-99-),該文本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路、管道的施工和設(shè)備安裝等工程。

一、詞語(yǔ)定義與解釋

二、施工承包合同中發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)(9條)

三、施工承包合同中承包方的責(zé)任與義務(wù)

四、進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容

1.合同工期的約定

按照總?cè)諝v天數(shù)計(jì)算的承包天數(shù)

承發(fā)包雙方必須在協(xié)議書中明確約定工期，包括開工日期和竣工日期。工程竣工驗(yàn)收通過，實(shí)際竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期;工程按發(fā)包人要求修改后通過驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

2.進(jìn)度計(jì)劃

工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)或者提出修改意見，并不免除承包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

3.工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的檢查和監(jiān)督

4.暫停施工

5.竣工驗(yàn)收

五、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容

1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.檢查和返工

3.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

4.重新檢驗(yàn)

檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān);檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)。

5.工程試車

(1)單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車，由承包人組織試車

(2)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車，由發(fā)包人組織試車

(3)投料試車，在竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)

6.竣工驗(yàn)收

7.質(zhì)量保修

承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為合同附件，主要內(nèi)容包括工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任和質(zhì)量保修金的支付方法等。

8.材料設(shè)備供應(yīng)

(1)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備

發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

(2)承包人采購(gòu)材料設(shè)備

六、費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容

1.工程預(yù)付款

2.工程進(jìn)度款

工程款結(jié)算可以采用按月結(jié)算、按形象進(jìn)度分段結(jié)算或者竣工后一次性結(jié)算等方式。

3.變更價(jià)款的確定

4.竣工結(jié)算

5.質(zhì)量保修金

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