城中村改造中，單位、個人取得的拆遷補償費征收營業(yè)稅嗎？個人取得的補償費繳納個人所得稅嗎？政府、拆遷公司、房地產(chǎn)企業(yè)等用自建房或商品房進(jìn)行安置補償?shù)娜绾斡嬚鳡I業(yè)稅？
　　作為昆明市改善民生的重大工程，城中村改造中涉及的眾多稅收政策出臺。
　　個人補償費 免征所得稅
　　城中村改造中，必然涉及拆遷補償問題。拆遷戶和企業(yè)較為關(guān)注的問題就是，取得的拆遷補償費如何計稅？記者從昆明市地稅局了解到，根據(jù)有關(guān)規(guī)定：只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產(chǎn)拆遷補償費，均不征收營業(yè)稅；個人取得的補償費，屬于補償性質(zhì)的收入，所以，不管是現(xiàn)金還是實物，都不計算在個人交納所得稅的應(yīng)納稅所得額中。
　　如市民王女士因城中村改造獲得現(xiàn)金補償8萬元，扣除各種保險后，她當(dāng)月收入為3000元。按我國現(xiàn)行稅率計算，王女士當(dāng)月需要交納的稅款為（80000+3000-2000）*40%-10375=22025元。如果補償可在應(yīng)納稅所得額中全額扣除，王女士當(dāng)月則只需要交納稅款（3000-2000）*10%-25=75元。
　　買安置房 超過補償部分仍要交契稅
　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交價格或評估價格相當(dāng)于補償費部分，免征契稅；超過補償費的部分，仍征收契稅。
　　據(jù)介紹，拆遷戶申請新購房屋的契稅減免稅手續(xù)時，要向拆遷地的地稅機關(guān)提供與實施拆遷的公司簽訂的拆遷補償合同。稅務(wù)機關(guān)按拆遷補償合同載明的補償金額確定契稅減免金額。
　　企業(yè)搬遷收入 部分減免
　　據(jù)了解，企業(yè)因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的補償收入，和通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地轉(zhuǎn)讓收入這兩部分搬遷收入，如果根據(jù)搬遷規(guī)則，用于重置固定資產(chǎn)，即購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地，以及用于技術(shù)改造或安置職工的費用，可以在企業(yè)的應(yīng)納稅所得額中扣除。
　　如果企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因，搬遷收入沒有用于重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而用于購置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余仍計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。