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房開企業土地增值稅加計扣除，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。
房開企業土地增值稅加計扣除
根據土地增值稅條例及其實施細則的規定，對從事房地產開發的納稅人，在計算增值額時，除可扣除有關成本費用外，還可按取得土地使用權所支付的金額、開發土地的成本、新建房及配套設施的成本三項支出之和加計20%的扣除。建造普通標準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（包括20%加計扣除部分）20%的，免征土地增值稅。
房開企業在計算土地增值稅時如何加計扣除？
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第六條規定： 計算增值額的扣除項目：
（一）取得土地使用權所支付的金額；
（二）開發土地的成本、費用；
（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
（四）與轉讓房地產有關的稅金；
（五）財政部規定的其他扣除項目。
房開企業在核算土地征稅加計扣除時，盡可能的增加兩項成本，其中包括土地成本和開發成本。如何有同學不是很明白這兩項成本的話，下次有機會小編老師再細細的解說。本文還是房開企業土地增值稅加計扣除的。
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