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二手房過戶需要交印花稅和契稅嗎，在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
二手房過戶需要交印花稅和契稅嗎
二手房交易過程中，買賣雙方過戶房產(chǎn)都需要繳納稅費。買方需要繳納契稅、印花稅，另外還有交易費、登記費等等費用；賣方需要繳納個人所得稅、營業(yè)稅（包括營業(yè)稅附加稅）、土地增值稅等費用。
一、契稅
1。首套或二套，90平（含90）以下，契稅1%；
2.二套90平以上，契稅2%；
上述二套房契稅政策，北上廣深除外。
二、印花稅
1。非住宅：交易印花稅=地稅局評估價或網(wǎng)簽價(取價高者)*0.05%，權(quán)證印花稅5元/本。
2.住宅(含普通、非普通)：免征印花稅，權(quán)證印花稅5元/本。
二手房過戶還有哪些需要交的稅費？
一、評估費
交易房屋評估價*0.1%。
二、登記費
個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
三、營業(yè)稅
（一）5月1日之前
1。未滿2年的住宅，營業(yè)稅5%；
2.2年以上(含2年)住房，免征營業(yè)稅（此項營業(yè)稅政策，不適用于北上廣深）。
（二）5月1日營改增之后
非北上廣深城市（營改增無影響）：
1。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；
2.個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征稅。
北上廣深城市：
1。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；
2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納稅；
3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征稅。
三、個人所得稅
1。交易總額的1%或兩次交易差額的20%；
2.如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅。
四、城建稅及附加費
城建稅(營業(yè)稅/稅的7%)、費附加(營業(yè)稅/稅的3%)，只有在需要征收營業(yè)稅/稅等稅種的前提下才會征收。
關(guān)于上述內(nèi)容“二手房過戶需要交印花稅和契稅嗎？”不知道大家是否都完全明白怎樣來處理這個問題了。如果還有其他的問題想要咨詢我們的，可以直接在線向我們數(shù)豆子的專業(yè)老師聯(lián)系，我們竭誠為您答疑解惑，歡迎關(guān)注數(shù)豆子！
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