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土地開發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)，經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
土地開發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)
答：1、開發(fā)間接費(fèi)用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用雖也屬于直接為房地產(chǎn)開發(fā)而發(fā)生的費(fèi)用，但它不能確定其為某項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品所應(yīng)負(fù)擔(dān)，因而無法將它直接記入各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品成本。將它先記入“開發(fā)間接費(fèi)用”貼戶，然后按照適當(dāng)分配標(biāo)準(zhǔn)，將它分配記入各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品成本。
2、開發(fā)間接費(fèi)用的分配
每月終了，應(yīng)對開發(fā)間接費(fèi)用進(jìn)行分配，按實(shí)際發(fā)生數(shù)計(jì)人有關(guān)開發(fā)產(chǎn)品的成本。開發(fā)間接費(fèi)用的分配方法，企業(yè)可根據(jù)開發(fā)經(jīng)營的特點(diǎn)自行確定。不論上地開發(fā)、房屋開發(fā)、配套設(shè)施和，均應(yīng)分配開發(fā)間接費(fèi)用。為了簡化核算手續(xù)并防止重復(fù)分配，對應(yīng)計(jì)入房屋等開發(fā)成本的自用土地和不能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施的開發(fā)成本，均不分配開發(fā)間接費(fèi)用。這部分開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)負(fù)擔(dān)的開發(fā)間接費(fèi)用，可直接分配計(jì)人有關(guān)房屋開發(fā)成本。
也就是說，企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位發(fā)生的開發(fā)間接費(fèi)用，可僅對有關(guān)開發(fā)房屋、商品性土地、能有償轉(zhuǎn)讓配套設(shè)施及代建工程進(jìn)行分配。開發(fā)間接費(fèi)用的分配標(biāo)準(zhǔn)，可按月份內(nèi)各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際發(fā)生的直接成本（包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)）進(jìn)行，
即： 某項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品成本分配的開發(fā)間接費(fèi)＝月份內(nèi)該項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際發(fā)生的直接成本×本月實(shí)際發(fā)生的開發(fā)間接費(fèi)用÷應(yīng)分配開發(fā)間接費(fèi)各開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際發(fā)生的直接成本總額
分配分錄：
借：開發(fā)成本----房屋開發(fā)成本
借：開發(fā)成本----配套設(shè)施開發(fā)成本
借：開發(fā)成本----商品性土地開發(fā)成本
貸：開發(fā)間接費(fèi)用
通過以上小編給大家介紹的內(nèi)容不知道大家是否都了解了， 如果你還有其他疑問，或者想學(xué)習(xí)其他會計(jì)內(nèi)容，都可以向我們老會計(jì)答疑咨詢的！
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前期物業(yè)開辦費(fèi)計(jì)入開發(fā)成本嗎
答案是肯定的。物業(yè)開辦費(fèi)需要預(yù)先支付，這是物業(yè)開展工作所必需的投資，也是物業(yè)開辦過程中的一項(xiàng)必須經(jīng)費(fèi)。在物業(yè)成立前，物業(yè)開辦費(fèi)的支出已經(jīng)產(chǎn)生，這些費(fèi)用應(yīng)該被計(jì)入開發(fā)成本
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輕松讀懂房地產(chǎn)開發(fā)成本
不同地產(chǎn)公司成本科目的劃分有所不同，但是其本質(zhì)并無不同。大致可分為土地成本、開發(fā)成本、建安成本、間接成本等四部分內(nèi)容。1、土地成本即開發(fā)商為取得土地所付出的相關(guān)成本；2、開發(fā)成本主
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土地開發(fā)成本包括了哪些費(fèi)用
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)成本包括五方面的內(nèi)容，具體內(nèi)容及其核算如下：如某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的地產(chǎn)分公司所發(fā)生的間接費(fèi)用應(yīng)計(jì)入土地開發(fā)成本。應(yīng)由開發(fā)土地負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用，應(yīng)在"開發(fā)
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土地使用稅計(jì)入開發(fā)成本嗎
土地使用稅計(jì)入開發(fā)成本嗎，經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。答：開發(fā)企業(yè)的土地使用稅應(yīng)列入成本。會計(jì)準(zhǔn)則和稅法是不會明確規(guī)定土地使用稅應(yīng)
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房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本是否必須取得正式的票據(jù)才能入帳
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代建工程開發(fā)成本的核算
代建工程開發(fā)成本的核算，最近很多小伙伴關(guān)注這個(gè)問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。一、代建工程的種類及其成本核算的對象和項(xiàng)目代建工程是指開發(fā)企業(yè)接受委托單位的
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房屋開發(fā)成本前期工程費(fèi)包括哪些內(nèi)容
房屋開發(fā)成本前期工程費(fèi)包括哪些內(nèi)容，最近很多小伙伴關(guān)注這個(gè)問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。前期工程費(fèi)主要包括開發(fā)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、水文地質(zhì)
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開發(fā)成本怎么結(jié)轉(zhuǎn)存貨
開發(fā)成本怎么結(jié)轉(zhuǎn)存貨，在會計(jì)行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。一、開發(fā)成本怎么結(jié)轉(zhuǎn)存貨1、開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包
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房屋開發(fā)成本如何把核算
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預(yù)付性質(zhì)的款項(xiàng)可以計(jì)入開發(fā)成本嗎
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