-
房地產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少？房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟的發(fā)展有著重要的影響，各種稅率與我們的生活密切相關(guān)。我們可能對此的關(guān)注并不多。其實仔細(xì)研究一下，真的會讓我們學(xué)到很多的知識，生活處處皆學(xué)問，房產(chǎn)過戶的稅費又是多少呢？
房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費
(1)增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅;
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅;
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅;
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅;
(2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
延期過戶避稅
如果自己的房子沒有滿兩年的話，相關(guān)的納稅支出就會很多。此時，如果想要合理的去實現(xiàn)自己的二手房避稅，就必須要掌握正確的方法。不滿兩年延期過戶避稅是一個不錯的方法，這種方法相關(guān)的避稅效果很好，能讓大家過戶的時候少繳納一些稅收。一般二手房沒滿2年，就可以去延期過戶，等到滿了2年之后再合理的去避稅，這樣就能夠合理的實現(xiàn)避稅，降低納稅支出。
以上就是關(guān)于房地產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少的詳細(xì)介紹，希望對你有所幫助，更多與房地產(chǎn)營業(yè)稅稅率有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子會計網(wǎng)。
- 上一篇：支付退貨款的會計分錄怎么做？
- 下一篇：法定公積金提取比例
-
鋼貿(mào)企業(yè)給房地產(chǎn)企業(yè)開票備注寫什么
鋼貿(mào)企業(yè)給房地產(chǎn)企業(yè)開票備注寫什么，數(shù)豆子為大家整理相關(guān)資料。鋼貿(mào)企業(yè)給房地產(chǎn)企業(yè)開票備注寫什么602"銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目預(yù)收款"，目前未有明文對預(yù)收款發(fā)票備注欄填寫有強制
-
房地產(chǎn)企業(yè)會計核算大全
房地產(chǎn)企業(yè)會計核算大全，在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。一、房地產(chǎn)企業(yè)各階段會計核算的內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)階段可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立
-
房地產(chǎn)公司消防材料款計入哪個科目
房地產(chǎn)公司消防材料款計入哪個科目，經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。開發(fā)成本-建筑安裝工程費-安裝工程費-消防工程如果地下室是人防工程的計
-
商品房出租是否應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅
商品房出租是否應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅，最近很多小伙伴關(guān)注這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。《國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)征收城市房地產(chǎn)稅若干問題的通知》(國
-
房地產(chǎn)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金的會計分錄怎么做
房地產(chǎn)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金的會計分錄怎么做，最近很多小伙伴關(guān)注這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。借：開發(fā)成本--土地征用及拆遷補償費--其他(傭金)借：其他應(yīng)
-
房地產(chǎn)企業(yè)能夠享受研發(fā)費用加計扣除政策嗎
房地產(chǎn)企業(yè)能夠享受研發(fā)費用加計扣除政策嗎，經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。不能。根據(jù)《財政部國家shui務(wù)總局科技部關(guān)于完善研究開發(fā)費用稅
-
自用辦公樓轉(zhuǎn)為出租(投資性房地產(chǎn))如何做分錄
自用辦公樓轉(zhuǎn)為出租(投資性房地產(chǎn))如何做分錄，最近很多小伙伴關(guān)注這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。企業(yè)將閑置的辦公用房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)出租的賬務(wù)處理分兩種
-
房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品抵償債務(wù)，所得稅是否視同銷售
房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品抵償債務(wù)，企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，應(yīng)
-
營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要交哪些稅？
1營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要交哪些稅營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要交哪些稅?下面是有關(guān)營改增后房地產(chǎn)開票的介紹，希望對您有幫助。一、取得土地
-
房地產(chǎn)企業(yè)項目資本金的核算
高頓網(wǎng)校友情提示，*7滄州會計實務(wù)重點相關(guān)內(nèi)容房地產(chǎn)企業(yè)項目資本金的核算(六)總結(jié)如下：