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買商住房要交哪些稅？大家都知道，我國稅法有規(guī)定，買房需要交房產(chǎn)稅。那么，買商住房要交哪些稅，交多少呢？普通房如果滿五年的，是可以減免個人所得稅的。除此之外，其他涉稅事項有哪些呢？
買商住房交多少稅?
一、新房商住需要繳納哪些稅
買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
二、商住兩用住房有什么區(qū)別?
商住兩用房，其實就是開發(fā)商開發(fā)的樓盤既可以用來租客注冊辦公，也可以用來個人的買賣租住的住房。商住兩用房的優(yōu)勢是可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應城市發(fā)展趨勢。
商住兩用房的缺點是首付高，貸款繁，物業(yè)費、水電費高，生活成本增加商住兩用房房源的物業(yè)管理費較之于住宅類商品房會高出不少。
商住兩用住房，即使你實際用途是住，但是產(chǎn)權依然只有40-50年而不是70年，風險就會比住宅大了，所以一般銀行都是執(zhí)行商用房的利率跟貸款比例，即首付5成，無法享受住宅首套的利率優(yōu)惠。
以上就是關于買商住房要交哪些稅的詳細介紹，希望對你有所幫助，更多與買商住房交稅有關的內容，請繼續(xù)關注數(shù)豆子會計網(wǎng)。
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