土地轉(zhuǎn)讓只寫到金額是否包含稅費(fèi)約定
- 發(fā)表于:2020-12-23 10:05:13
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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土地轉(zhuǎn)讓只寫到金額是否包含稅費(fèi)約定?
土地轉(zhuǎn)讓合同約定過戶過程中發(fā)生的相關(guān)任何行政收費(fèi)由受讓方承擔(dān),而土地增值稅屬于行政收費(fèi)的范圍,故按照合同約定土地增值稅應(yīng)由受讓方承擔(dān)。
土地轉(zhuǎn)讓交易當(dāng)事人如欲達(dá)到由受讓方承擔(dān)土地增值稅等稅費(fèi)的交易目的,應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同中直接約定“土地轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的一切稅費(fèi)”均由受讓方承擔(dān),并應(yīng)盡可能明確具體稅種。
僅約定土地過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)的,可能會(huì)對(duì)土地增值稅等稅費(fèi)是否屬于土地過戶費(fèi)用發(fā)生爭議,實(shí)踐中亦有司法案例認(rèn)為土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)不屬于土地過戶費(fèi)用。
土地轉(zhuǎn)讓合同可約定由受讓方承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅款,該約定并不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,為有效約定。
土地出讓需繳納稅費(fèi)嗎?
需要,有營業(yè)稅、城建稅、土地增值稅、所得稅、印花稅等。
有關(guān)的各稅種的稅率問題,大家可以查看往期文章。
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